471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Britanski trg, four-room apartment for renovation, 142 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18445
448.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 448.000 €
- Prezzo al m²
- 3155 €/m²
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
6,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 142 m² corrisponde a circa 2321 € al mese e 27.857 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A spacious four-room apartment of 142 m² is for sale, located on the third floor of a residential building from 1895, in one of Zagreb's most prestigious locations, Britanski trg. The apartment consists of an entrance hallway with staircase, a spacious living room, three large bedrooms, a kitchen, bathroom and storage room. East–west orientation provides plenty of natural light throughout the day. The property is in need of complete renovation, giving the future owner an exceptional opportunity to arrange the space entirely according to their own wishes and needs. Particular value is added by the building's shared rooftop terrace, to which only this apartment has direct access – an almost private outdoor space in the very centre of the city, a true rarity on the market. The apartment also includes a storage room in the building's basement. There is also the possibility of purchasing the neighbouring apartment (112 m²), which would create an impressive residential unit of over 260 m² on one floor – a unique opportunity for a luxury penthouse-type apartment or a representative city home in the centre of Zagreb. The apartment has a legally valid building permit, which further increases the long-term value of the property. The apartment is located in the immediate vicinity of restaurants, cafés, shops, cultural facilities and public transport. If a lower price for this property has been published on another website, the same applies with us. For all additional questions and viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15925 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
