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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, villa for sale, 485.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16761

485.000 €

Dati principali

Prezzo: 485.000 €
Prezzo al m²: 1988 €/m²
Superficie abitabile: 244 m²
Superficie del terreno: 552 m²
Locali: 3
Bagni: 4

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusively for sale only with property ID:4726 Beautiful modern new building only 800 m from the sea. It is located on a land area of 552 m2, and has a total living area of 244 m2. The property is fully furnished and is being sold as is. It consists of two floors, the ground floor consists of a kitchen and a living room, a toilet and direct access to the heated pool, a sunbathing area and a summer kitchen. On the first floor there are 3 bedrooms and 3 bathrooms. All rooms are air-conditioned, and the entire ground floor has underfloor heating. The villa is in the rental system, so it is ideal for someone who wants to continue an already profitable business or for private use. In addition to this property, there is the possibility of buying a neighboring house (from the same owner). The distance from the town center and all the necessary facilities is 280 m. The nearest airport is 57 km away.