335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Villa zum Kauf, 485.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16761
485.000 €
Eckdaten
- Preis
- 485.000 €
- Preis pro m²
- 1.988 €/m²
- Wohnfläche
- 244 m²
- Grundstück
- 552 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf nur mit der Objekt-ID:4726 Schöner moderner Neubau nur 800 m vom Meer entfernt. Es befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 552 m2 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 244 m2. Die Immobilie ist komplett möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft. Es besteht aus zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einer Toilette und direktem Zugang zum beheizten Pool, einer Liegewiese und einer Sommerküche. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Alle Räume sind klimatisiert und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Villa befindet sich im Mietsystem und ist daher ideal für jemanden, der ein bereits profitables Unternehmen weiterführen oder privat nutzen möchte. Zusätzlich zu dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, ein Nachbarhaus (vom gleichen Eigentümer) zu erwerben. Die Entfernung vom Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen beträgt 280 m. Der nächste Flughafen ist 57 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
