Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Zadar - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, Petrčane, luxury penthouse with sea view, 76 m2 for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18329

293.000 €

Dati principali

Prezzo: 293.000 €
Prezzo al m²: 3855 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 17 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a luxurious penthouse apartment with a total calculated usable area of 76 m², located on the second floor of a modern residential building in Petrčani, only 400 meters from the sea and the beach. This superb apartment offers a perfect combination of contemporary design, quality construction and attractive location, ideal for vacation, year-round residence or tourist investment. The building consists of a ground floor and two floors with a total of four residential units, which ensures privacy and peace for the future owners. The completion of construction is planned by August 1, 2026. Surfaces: - Total calculated usable area: 76 m² - Internal living space: 44.61 m² - Covered balcony: 10.50 m² - Roof terrace: 47.94 m² - 2 parking spaces Schedule: - Entrance hall - Open-space living room with kitchen and dining room - 2 bedrooms - Bathroom - Covered balcony Advantages: - Only 400 m from the sea and an organized beach - Two private parking spaces - Large glass walls that provide plenty of natural light - ALU electric blinds with built-in mosquito nets - Anti-burglary and fire-proof entrance door with sound insulation - Video intercom This penthouse is an excellent choice for buyers looking for a luxury property in close proximity to the sea, with a spacious private roof terrace and a beautiful sea view. Thanks to its excellent location in one of the most desirable places on the Zadar Riviera, the property is ideal both for private use and as an investment for tourist rental. In case of mediation by our agency during the purchase and sale, an agency commission is charged. For any additional information or to arrange a tour, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512296 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com