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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, house for sale, 1.050.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16473

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 6774 €/m²
Superficie abitabile: 155 m²
Superficie del terreno: 870 m²
Locali: 5
Bagni: 2

61% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House near Karlobag in the first row to the sea with a private jetty in an idyllic and peaceful surrounding. The house was renovated in 2020 and has a gross area 135m2 consisting of a ground floor and a first floor, on each floor there is one apartment: Ground floor: three bedrooms, living room, kitchen, dining room, pantry, wc, bathroom and balcony. First floor: two bedrooms, living room, kitchen and dining room, pantry, wc, bathroom and balcony. Heating and cooling is with three air conditioners, and a wood fireplace for winter. The house has two terraces, one level with the ground floor, surface 20m2, the second terrace is located below the first one, which is right next to the sea - surface area 40m2. The house has a landscaped garden of 60 m2, space for 7 cars, and one garage of 22 m2 The nearest cafe and restaurants are 8km away while Zadar centre is 70km away. Paklenica National Park is nearby.