Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zara – Casa con 2 appartamenti trilocali (100 m²) e cantina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14286

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 1663 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 226 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1990
Distanza dall'aeroporto: 9 km

60% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Zara – Casa con 2 appartamenti trilocali (100 m²) e cantina In una zona tranquilla di Zara, nel quartiere Vidikovac, si trova una casa indipendente di circa 300 m², distribuita su cantina, piano terra e primo piano, con ogni piano che ha una superficie di circa 100 m². La casa si distingue per una costruzione solida e una disposizione molto funzionale. Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti separati, ognuno con uno spazio eccellentemente organizzato che comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, WC e bagno con WC, garantendo la massima fruibilità e comfort per la vita quotidiana. La cantina di 100 m² è ordinata e ben mantenuta, e offre spazio aggiuntivo per ripostiglio, laboratorio o altre destinazioni, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La proprietà è dotata di serramenti in PVC, facciata curata e riscaldamento centralizzato, il che contribuisce ulteriormente a un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Grazie alla disposizione con due unità abitative e alla grande superficie, la casa è un'ottima scelta per una famiglia numerosa, per la convivenza di più generazioni o come investimento con possibilità di affitto separato degli appartamenti.