Zemunik Donji · Northern Dalmatia · Croazia

Zara, Crno - Casa in pietra con cantina e ampio giardino

In vendita · Casa · Riferimento IB-14164

549.000 €

Dati principali

Prezzo: 549.000 €
Prezzo al m²: 3431 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 780 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2005
Distanza dall'aeroporto: 4 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Zara, Crno - Casa in pietra con cantina e ampio giardino Nel paese di Crno, a soli dieci minuti dal centro di Zara, si trova un'unica casa in pietra con spesse mura che le conferiscono durata, stabilità e un autentico carattere dalmata. È situata su un terreno pianeggiante di quasi 800 m², completamente recintato, in un ambiente tranquillo, ma comunque in ottima posizione — vicino a scuole, negozi e a soli cinque minuti dall'aeroporto. L'interno è caldo e spazioso, con un ampio soggiorno in cui il camino crea un'atmosfera speciale. Lo spazio giorno è naturalmente collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e la casa offre tre camere da letto e un bagno arredato. È climatizzata, ben mantenuta e pronta per essere abitata, ed è stata utilizzata occasionalmente anche per scopi turistici. Nel terreno si trova un garage in pietra, una cantina ideale per incontri e un pratico annesso per gli attrezzi. Il cortile può ospitare più automobili, e la grande superficie piana offre un eccellente spazio per una futura piscina o ulteriori strutture. La documentazione è in regola, e la casa è la scelta perfetta per chi cerca una combinazione di tradizione, comfort moderno e una posizione pratica per la vita quotidiana o il turismo.