115.000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, house for sale, 145.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-17026
145.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 145.000 €
- Prezzo al m²
- 2500 €/m²
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 998 € al mese e 11.979 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Beautifully furnished and recently renovated house, only 100 m from the center of Vis, the sea and all other necessary facilities (grocery stores, banks, post office, cafes, restaurants). The house is in a row, and the outer lower part of the house is lined with decorative stone. The property has two floors - on the ground floor there is a kitchen, dining room and living room. Internal wooden stairs lead to the bedroom, and from the bedroom there is a small hallway leading to the bathroom, and a small charming balcony, west oriented. The balcony offers a view of the neighboring old stone houses and roofs. The house is in excellent condition, ideal for living or renting, which the current owners do, with a very good income at the end of the tourist season.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
