335.000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, apartment for sale, 220.000 €
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16449
220.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 220.000 €
- Prezzo al m²
- 7097 €/m²
- Superficie abitabile
- 31 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 31 m² corrisponde a circa 534 € al mese e 6408 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Beautiful, newly renovated apartment in the center of Vis, in a building on the waterfront, just a few minutes walk from the ferry. Only 15 m from the sea and the coast, and the view extends to a quiet Dalmatian street, protected from the noise of the nearby waterfront. The apartment was renovated in 2022, located on the first floor of the building, and is south-oriented. It consists of a small hallway, bedroom, bathroom and kitchen with dining area. The room is equipped with air conditioning and smart TV and a seating area. All necessary amenities are nearby, from supermarkets, markets, fish markets, restaurants to cafes.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
