120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, apartman, prodaja, 220.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16449
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 7.097 €/m²
- Stambena površina
- 31 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 31 m² to daje oko 534 € mjesečno i 6.408 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasan, novo renoviran i adaptiran apartman u centru Visa, u zgradi na samoj rivi, udaljen samo nekoliko minuta hoda od trajektne luke. Samo 15 m od mora i obale, a pogled seže na mirnu dalmatinsku ulicu, zaštićen od buke s obližnje rive. Apartman je renoviran 2022. godine, smješten na prvom katu zgrade, te je južno orijentiran. Sastoji se od malog predsoblja, spavaće sobe, kupaonice i kuhinje s blagovaonicom. Soba je opremljena klima uređajem i smart TV-om i prostorom za sjedenje. U samoj blizini su svi potrebiti sadržaj, od supermarketa, tržnice, ribarnice, restorana do kafića.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
