335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Apartment zum Kauf, 220.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16449
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 7.097 €/m²
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 31 m² ergibt das rund 534 € im Monat und 6.408 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schöne, neu renovierte Wohnung im Zentrum von Vis, in einem Gebäude direkt am Wasser, nur wenige Gehminuten von der Fähre entfernt. Nur 15 m vom Meer und der Küste entfernt, erstreckt sich der Blick auf eine ruhige dalmatinische Straße, geschützt vor dem Lärm der nahegelegenen Uferpromenade. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Essbereich. Das Zimmer ist mit einer Klimaanlage, einem Smart-TV und einer Sitzecke ausgestattet. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe, von Supermärkten, Märkten, Fischmärkten, Restaurants bis hin zu Cafés.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
