Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir – Villa indipendente con quattro appartamenti modernamente arredati, 170 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-14150

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 3471 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 237 m²
Locali: 4
Distanza dall'aeroporto: 30 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Villa indipendente con quattro appartamenti modernamente arredati, 170 m² In una posizione tranquilla sull'isola di Vir, nella zona di Srednje Kućice, si trova una villa indipendente con una superficie netta totale di 170 m², situata su un terreno che sul retro confina con una fascia verde, garantendo ulteriore privacy e un soggiorno più piacevole. La villa è composta da quattro appartamenti separati, distribuiti su piano terra e primo piano, rendendola un'ottima scelta per affitti turistici, ma anche per la residenza di più famiglie. Al piano terra si trovano due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Ogni appartamento ha un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, e davanti si trova una terrazza ideale per godere delle calde serate estive. L'appartamento sul lato est ha un ingresso speciale dal retro della casa. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano anche due appartamenti di dimensioni simili (40–45 m²). L'appartamento orientato a est ha una terrazza all'ombra piacevole per gran parte della giornata, mentre l'appartamento a ovest offre una vista sul tramonto e sul mare in lontananza. Tutti gli appartamenti sono arredati in modo elegante e moderno, climatizzati e regolarmente mantenuti, il che consente di trasferirsi senza ulteriori investimenti. I posti auto sono garantiti nel cortile della casa, e la parte posteriore del giardino offre la possibilità di ulteriore sistemazione o relax nel verde. La villa possiede un permesso di utilizzo, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo. Grazie alla posizione tranquilla, alla cura e al potenziale per affitti turistici, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o come comoda casa su una delle isole adriatiche più visitate.