335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vir – Samostatný dům se čtyřmi moderně zařízenými apartmány, 170 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14150
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 3 471 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 237 m²
- Pokoje
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Vir – Samostatný dům se čtyřmi moderně zařízenými apartmány, 170 m² Na klidné lokalitě na ostrově Vir, v oblasti Srednje Kućice, se nachází samostatný dům s celkovou netto plochou 170 m², umístěný na pozemku, který ze zadní strany sousedí se zeleným pásem, což zajišťuje dodatečné soukromí a příjemnější pobyt. Dům se skládá ze čtyř samostatných apartmánů, rozložených na přízemí a patře, což z něj činí vynikající volbu pro turistický pronájem, ale i pro bydlení více rodin. V přízemí se nacházejí dva apartmány, každý se samostatným vchodem. Každý apartmán má obývací pokoj s kuchyní, ložnici a koupelnu, a před ním se nachází terasa ideální pro užívání během teplých letních večerů. Apartmán na východní straně má zvláštní vchod ze zadní strany domu. Venkovní schodiště vede do patra, kde se také nacházejí dva apartmány podobné velikosti (40–45 m²). Apartmán orientovaný na východ má terasu ve příjemném stínu většinu dne, zatímco apartmán na západ nabízí výhled na západ slunce a moře v dálce. Všechny apartmány jsou hezky a moderně zařízené, klimatizované a pravidelně udržované, což umožňuje nastěhování bez dalších investic. Parkovací místa jsou zajištěna na dvoře domu, a zadní část zahrady poskytuje možnost dalšího úpravy nebo relaxace v zeleni. Dům má uživatelské povolení a koupě je možná i prostřednictvím úvěru. Díky klidné lokalitě, zařízenosti a potenciálu pro turistický pronájem, je tato nemovitost skvělou příležitostí pro investici nebo jako komfortní domov na jednom z nejnavštěvovanějších jadranských ostrovů.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
