78.200 €
Žminj · Istria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² di terreno
1 / 2
Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Per le vacanze Vir, 16m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18943
53.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 53.000 €
- Prezzo al m²
- 3313 €/m²
- Superficie abitabile
- 16 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Una piccola proprietà per un budget ridotto: una camera con bagno, angolo cottura e parcheggio privato sull'isola di Vir In vendita è una camera con bagno privato e un piccolo angolo cottura sull'isola di Vir. L'unità dispone di ca. 16 m² di superficie abitabile e si trova a soli ca. 300 metri dal mare. Nel prezzo è compreso il parcheggio privato direttamente davanti alla casa. Un punto culminante speciale è l'ampia terrazza comune di ca. 32 m² con una bellissima vista sul mare. Un luogo ideale per il relax, la colazione o una piacevole socializzazione con vista sul mare. Nota: Le foto mostrate sono parzialmente utilizzate come esempio di decorazione d'interni (home staging). Di norma gli appartamenti vengono consegnati non arredati. La nicchia della cucina è parzialmente compresa nel prezzo di acquisto. Inoltre, nel corridoio c'è una cucina comune ben attrezzata con spazio sufficiente per l'uso comune. Punti salienti: * terrazza comune ca. 32 mq con vista mare *ampia cucina in comune *posto auto privato compreso nel prezzo *posizione tranquilla *possibilità di locazione turistica *solo ca. 300 metri dal mare Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una piccola proprietà per le vacanze in Croazia o che desiderano acquistare una proprietà al mare ad un prezzo conveniente. Prezzo di acquisto: € 53.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Ti accompagniamo multilingue durante l'intero processo di acquisto: Tedesco, croato, inglese e sloveno - dalla prima visione fino alla realizzazione sicura e professionale dell'acquisto. Trova più immobili su: https://mydalmacia.de/ Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.