Vrbovec · Zagreb · Croazia

VILLA INDIPENDENTE, VENDITA, VINKOVEC, DINTORNI DI VRBOVEC, CASA + ANNESSI + 42934 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14301

169.000 €

Dati principali

Prezzo: 169.000 €
Prezzo al m²: 2113 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Superficie del terreno: 42.934 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 34 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1296 € al mese e 15.555 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE, VENDITA, VINKOVEC, DINTORNI DI VRBOVEC, CASA + ANNESSI + 42934 m2 Questa affascinante villa indipendente si trova in una zona tranquilla di Vrbovec, all'indirizzo Vinkovec 71, e offre 42.934 m2 di terreno annesso. La casa è stata completamente ristrutturata negli ultimi cinque anni, garantendo uno spazio abitativo moderno e confortevole. L'interno della casa comprende una camera da letto, un bagno con WC e una spaziosa cucina. Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da un ripostiglio di 80 m2, e c'è anche una cantina di 15 m2. Vrbovec è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla natura, ideale per coloro che cercano una fuga dal trambusto cittadino. Anche se non ci sono mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, la posizione offre privacy e tranquillità. La casa è dotata di un garage e di un ulteriore posto auto, e possiede acqua e fognatura proprie. Il riscaldamento è a legna, il che contribuisce al fascino rustico di questa proprietà.