Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Villa con piscina - nuova costruzione, Primošten

In vendita · Villa · Riferimento IB-13953

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 4400 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 571 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa con piscina - nuova costruzione, Primošten In una zona tranquilla di Primošten, a soli 300 metri dal mare e 750 metri dal centro, è in costruzione una lussuosa villa familiare che offre la perfetta combinazione di design moderno, costruzione di alta qualità e posizione prestigiosa. Si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 250 m², su un lotto di 571 m². Al piano terra si trovano un garage con stazione di ricarica per auto elettriche, un locale tecnico, un'area benessere, un bagno di servizio, una spaziosa cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una cucina estiva coperta. Al piano inferiore si trova una piscina in cemento riscaldata con pompa di calore e zona prendisole. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio. La camera da letto principale ha accesso a una spaziosa terrazza coperta da un pergolato di 22 m², ideale per rilassarsi con vista mare. Nella costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità e attrezzature moderne: riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni tramite pompa di calore, ambienti climatizzati, infissi in PVC con pareti scorrevoli a sollevamento, tapparelle elettriche e pavimenti in parquet e ceramica a scelta dell'acquirente. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 e, a quel punto, sarà possibile personalizzare materiali e finiture in base alle esigenze dell'acquirente. Primošten è una delle località costiere più affascinanti della Dalmazia, nota per il suo mare cristallino, il pittoresco centro storico e le splendide spiagge. Situata tra Sebenico e Spalato, offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi. Primošten è una destinazione che combina un'autentica atmosfera dalmata con comfort moderni, rendendola la scelta ideale per viverci, per le vacanze o per un investimento.