Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5 locali, 2 logge

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13399

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1999
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 92 m² corrisponde a circa 1488 € al mese e 17.853 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5 locali, 2 logge VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5 locali. L'appartamento ha 84m2 di spazio chiuso; ingresso/disimpegno, cucina, zona pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno con WC, WC separato, ripostiglio. Il soggiorno ha accesso a una loggia di 6m2 esposta a nord con sole del mattino, mentre una camera da letto ha accesso a un'altra loggia di 5m2 esposta a sud. Con una semplice modifica si può ricavare una terza camera da letto riducendo la zona pranzo. Nella metratura complessiva non è conteggiato il ripostiglio situato nel sottotetto dell'edificio, di 6m2, che viene dato gratuitamente all'acquirente. Contatori separati di elettricità, acqua e gas, climatizzatore. L'edificio dispone di rifugio antiatomico. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, chiese, polizia, posta, banche, ambulatorio medico (Dom zdravlja), negozi, mercato, stazione degli autobus e ferroviaria, accesso rapido alla tangenziale di Zagabria (Zagrebačka obilaznica) - ottimi collegamenti. Quartiere tranquillo, circondato da verde e bosco. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.