Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Indipendente, 91 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13844

271.000 €

Dati principali

Prezzo: 271.000 €
Prezzo al m²: 2978 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Superficie del terreno: 2181 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 14 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 91 m² corrisponde a circa 1472 € al mese e 17.659 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Indipendente, 91 m2 VENDITA, CASA, SESVETE, DOBRODOL, Šiletići In uno splendido ambiente verde si trova questa casa al rustico per la villeggiatura e la vita quotidiana. È stato realizzato il piano terra (struttura in cemento armato) con infissi di qualità, serramenti interni ed esterni. Il piano superiore è da costruire. Il proprietario dispone del progetto. Alla casa appartengono il giardino sul davanti e il frutteto sul retro, il tutto su un terreno di 2.181 m2. Un'ottima scelta per gli amanti della tranquillità e del verde. Passeggiata virtuale: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgjSee2g/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&initvars.autorotate.enabled=always SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.