341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, freistehend, 91m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13844
271.000 €
Eckdaten
- Preis
- 271.000 €
- Preis pro m²
- 2.978 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstück
- 2.181 m²
- Zimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 91 m² ergibt das rund 1.472 € im Monat und 17.659 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, freistehend, 91m2 VERKAUF, HAUS, SESVETE, DOBRODOL, Šiletići In wunderschöner grüner Umgebung liegt dieses Rohbau-Haus für Erholung und Wohnen. Errichtet ist das Erdgeschoss (Stahlbetonkonstruktion) mit hochwertigen Fenstern, Innen- und Außentüren. Das Obergeschoss muss noch gebaut werden. Der Eigentümer verfügt über ein Projekt. Zum Haus gehören ein Vorgarten sowie ein Obstgarten hinter dem Haus, alles auf einem Grundstück von 2.181 m2. Eine ausgezeichnete Wahl für Liebhaber von Ruhe und Grün. Virtueller Rundgang: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgjSee2g/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&initvars.autorotate.enabled=always KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
