280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, House, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Detached, 91m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13844
271 000 €
Základní údaje
- Cena
- 271 000 €
- Cena za m²
- 2 978 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Plocha pozemku
- 2 181 m²
- Pokoje
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 474 € měsíčně a 17 694 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, House, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Detached, 91m2 FOR SALE, HOUSE, SESVETE, DOBRODOL, Šiletići This shell-construction (roh-bau) house for holidays and living is located in a beautiful green setting. The ground floor has been built (reinforced concrete structure) with quality windows and interior and exterior joinery. The upper floor still needs to be built. The owner has the project plans. The house comes with a front garden as well as an orchard behind the house, all on a plot of 2,181 m2. An excellent choice for lovers of peace and greenery. Virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgjSee2g/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&initvars.autorotate.enabled=always LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
