Samobor · Zagreb · Croazia

VENDITA CASA, SAMOBOR, Stražnik 207 m2.

In vendita · Casa · Riferimento IB-13809

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 1546 €/m²
Superficie abitabile: 207 m²
Superficie del terreno: 578 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1987
Distanza dall'aeroporto: 29 km

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 207 m² corrisponde a circa 3347 € al mese e 40.170 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA CASA, SAMOBOR, Stražnik 207 m2. In vendita casa indipendente situata in un'ottima posizione a soli 5 minuti a piedi dal centro di Samobor. Si trova su un terreno di 578 m2. La casa è predisposta per la ristrutturazione, il che offre all'acquirente la possibilità di modifiche a proprio piacimento. Quest'anno è stato posato un nuovo tetto. È composta da piano terra, primo piano e mansarda. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile anche l'acquisto con mutuo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.