341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Samobor · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA KUĆE, SAMOBOR, Stražnik 207m2.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13809
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Cijena po m²
- 1.546 €/m²
- Stambena površina
- 207 m²
- Zemljište
- 578 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1987
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 207 m² to daje oko 3.347 € mjesečno i 40.170 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA KUĆE, SAMOBOR, Stražnik 207m2. Na prodaju samostojeća kuća koja se nalazi na odličnoj lokaciji na svega 5 minuta hoda od centra Samobora. Nalazi se na parceli od 578 m2. Kuća je pripremljena za adaptaciju što kupcu daje mogućnosti preinaka po svom izboru. Ove godine postavljen novi krov. Sastoji se od prizemnog dijela, kata i potkrovlja. Sva dokumentacija je uredna te je moguća kupnja kreditom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
