Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, GAJNICE/OREŠJE Superficie: 763 m2 | Via tranquilla | Vicino al bosco

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12012

80.000 €

Dati principali

Prezzo: 80.000 €
Superficie del terreno: 763 m²
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, GAJNICE/OREŠJE Superficie: 763 m2 | Via tranquilla | Vicino al bosco È in vendita un attraente terreno edificabile della superficie di 763 m2, di forma quadrata regolare (circa 16 x 44 m), situato in una via tranquilla e senza uscita, ideale per la vita familiare o per un investimento. Un lato della particella confina con il bosco, il che garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente naturale. Norme urbanistiche e possibilità edificatorie Norme urbanistiche: 2.2 Destinazione: residenziale e mista Possibilità edificatorie: edifici indipendenti e a schiera parziale Superficie minima della particella edificabile: 600 m2 Indice massimo di edificabilità: 30% Superficie lorda massima: edifici indipendenti: 400 m2 edifici a schiera parziale: 300 m2 Indice massimo (kisn): 0.6 Consentito: al massimo 3 unità abitative Altezza massima: 3 piani fuori terra, di cui l'ultimo è un piano arretrato o una mansarda Parcheggio: è necessario garantire 2 posti auto per unità abitativa, di cui almeno il 50% in garage (all'interno del garage principale o di un garage separato). Non è possibile prevedere parcheggi nell'area riservata all'ampliamento della strada esistente. Vantaggi della posizione Zona tranquilla e verde, ideale per le famiglie Vicinanza al bosco e alla natura Pochi minuti d'auto da negozi, scuola, asilo, servizi sanitari e altri servizi necessari Ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare o un piccolo edificio residenziale Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.