Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, ZAGABRIA, BUKOVAC, terreno di 445 m2 con edificio da demolire in una posizione verde e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13845

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 1500 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 445 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 11 km

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

13,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1620 € al mese e 19.444 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ZAGABRIA, BUKOVAC, terreno di 445 m2 con edificio da demolire in una posizione verde e tranquilla In vendita un'attrattiva proprietà a Bukovac, situata in una posizione tranquilla e ricercata, ideale per la costruzione di una nuova casa familiare. La proprietà si trova su un lotto leggermente inclinato di superficie totale di 445 m2. Sul terreno è presente una casa semi-interrata esistente con una superficie di pianta di 62 m2, prevista per la demolizione, oltre a un edificio accessorio. Un valore particolare a questa proprietà è dato dall'ambiente verde e piacevole e dal margine del terreno che si trova nella zona verde. Tale posizione offre ulteriore privacy, tranquillità e la sensazione di vivere nella natura, con tutti i vantaggi della vita in città. Il lotto è circondato da vegetazione e alberi da frutto, il che contribuisce ulteriormente al fascino e alla tranquillità della posizione. La casa esistente attualmente è composta da un appartamento nel seminterrato e un appartamento al piano rialzato. La proprietà ha una Risoluzione sullo stato di fatto, e i collegamenti elettrici, idrici e del gas si trovano all'interno della casa. La posizione è eccellente per la vita familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozio e altri servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la tranquilla micro-locazione e l'ambiente verde rendono questa proprietà particolarmente attraente per coloro che desiderano costruire una casa in un'area residenziale di qualità a Zagabria. Informazioni di base: Posizione: Zagabria, Bukovac Tipo di proprietà: terreno con casa semi-interrata esistente Superficie del terreno: 445 m2 Superficie di pianta della casa esistente: 62 m2 Destinazione dell'edificio esistente: demolizione Documentazione: Risoluzione sullo stato di fatto Collegamenti: elettricità, acqua, gas Micro-locazione: ambiente verde e tranquillo Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a disposizione.