Gornji Laduč · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13895

214.999 €

Dati principali

Prezzo: 214.999 €
Prezzo al m²: 2129 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Superficie del terreno: 939 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1978
Distanza dall'aeroporto: 32 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 101 m² corrisponde a circa 1633 € al mese e 19.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 In vendita casa situata su una tranquilla collina, ideale per tutti gli amanti della natura e del silenzio, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari. Questa affascinante proprietà offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e pratico collegamento con tutte le principali strutture, incluso Zaprešić che dista una decina di minuti di auto. La superficie della casa è di 100,64 m2 netti, c'è anche un ampio giardino con varie piante sempreverdi. Si trova su una collina con una splendida vista sui luoghi circostanti e sulla Slovenia. Negli ultimi anni il tetto della casa è stato cambiato, sono stati installati infissi in PVC, è stato introdotto il riscaldamento a gas e sono stati sostituiti tutti gli infissi interni. Non perdere l'opportunità di possedere questa unica casetta sulla collina, ideale per chi cerca una vita tranquilla vicino alla città. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.