Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 58 m2, bilocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13599

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 5086 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2005
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 938 € al mese e 11.255 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 58 m2, bilocale VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 58 m2, bilocale L'appartamento ha 54 m2 di superficie interna ed è composto da ingresso, guardaroba/lavanderia, bagno con WC, soggiorno open space con cucina e zona pranzo e una comoda camera da letto. Nella superficie complessiva sono conteggiati, secondo il coefficiente, il balcone e il ripostiglio. Un valore aggiunto per l'appartamento sono gli infissi in PVC e il climatizzatore, oltre al nuovo tetto sostituito nel 2026. Situato in una posizione estremamente attraente, a soli un minuto a piedi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – negozi, scuole, asili, parchi, trasporti pubblici, ristoranti e caffè – questo immobile rappresenta un'opportunità per una vita familiare di qualità o come investimento nel cuore della vita cittadina. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.