Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Mlinovi, Mlinovi, 4 locali, 108 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13437

537.750 €

Dati principali

Prezzo: 537.750 €
Prezzo al m²: 4979 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 15 km

33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 108 m² corrisponde a circa 1747 € al mese e 20.958 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Mlinovi, Mlinovi, 4 locali, 108 m2 APPARTAMENTO, VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, MLINOVI, 108 M2. Scoprite il lusso della nuova costruzione nel prestigioso quartiere zagabrese di Mlinovi. Questo spazioso appartamento di quattro vani offre la combinazione perfetta di design moderno e comfort, situato in una villa urbana con ascensore. L'appartamento si sviluppa su un unico piano e comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno con WC e un WC aggiuntivo, per 73 m2 di superficie interna. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza di 43 m2, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Mlinovi è noto per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla natura, pur essendo ben collegato al centro di Zagabria. La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, il che permette un facile accesso a tutte le zone della città. L'appartamento è dotato di garage e di un ulteriore posto auto. È equipaggiato con un moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore e materiali di pregio, tra cui parquet e ceramica. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.