Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO 3 VANI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 68,91 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13541

220.800 €

Dati principali

Prezzo: 220.800 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 26 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 241.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO 3 VANI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 68,91 m2 In una eccellente micro-locazione, nel tranquillo paese di Vlašići sull'isola di Pag, a soli 100 metri dal mare, vendiamo un appartamento funzionale e luminoso contrassegnato S4, in un piccolo edificio residenziale moderno con un totale di 5 unità abitative. Dall'appartamento si gode di una vista sul mare cristallino e sulle isole vicine, ed è distante solo 100 m dalla spiaggia unica di Vlašići. Orientamento SO-NE, è composto da un soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con wc e un corridoio, e include anche una superficie verde di BRP 29,64 m2, ovvero un giardino, e un posto auto sotto pergola di BRP 12,50 m2 (incluso nel prezzo). L'appartamento ha un ingresso esterno separato che contribuisce alla sua funzionalità, così come alla sensazione di privacy. L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è arredato e progettato in uno stile mediterraneo classico-moderno. La data di completamento prevista è l'inizio del 2027. Vicino al centro del paese, alla Salina di Pag e a numerosi luoghi e servizi interessanti; a 10 km da Povljana, 18 km dalla città di Pag e 40 km da Zara. Ottimo investimento e scelta per una vera e propria vacanza di qualità, residenza tutto l'anno o affitto turistico, grazie alla posizione tranquilla, alla qualità della realizzazione e alla vicinanza immediata al mare. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari! Raccomandazione