Medulin · Istria · Croazia

Vendesi un ampio appartamento nel seminterrato di un edificio residenziale, situato in un'ottima…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13314

278.390 €

Dati principali

Prezzo: 278.390 €
Prezzo al m²: 5155 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 8 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi un ampio appartamento nel seminterrato di un edificio residenziale, situato in un'ottima posizione a Medolino, a pochi minuti a piedi dalle rinomate spiagge sabbiose e dal mare cristallino. Grazie alla sua posizione, l'appartamento offre una temperatura gradevole durante i mesi estivi e un'eccezionale praticità per l'affitto turistico. Caratteristiche principali: Superficie: 54,32 m² (distribuzione ampia e funzionale) Posizione: Medolino – vicino alla spiaggia, alla riva e a tutti i servizi turistici Piano: seminterrato (naturalmente fresco d'estate, facile accesso senza scale) Stato: subito abitabile / ideale per l'arredamento secondo i propri gusti Vantaggi di questo immobile: Posizione top: l'appartamento si trova in una zona più tranquilla di Medolino, pur restando "nel cuore degli eventi". La spiaggia è a portata di mano, il che lo rende un magnete per i turisti. Massima sfruttabilità: con 54,32 metri quadrati, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'ampia zona giorno e 2 comode camere da letto. Potenziale d'investimento: grazie all'elevata domanda di alloggi a Medolino, questo appartamento rappresenta un rapido ritorno dell'investimento tramite l'affitto giornaliero. Microclima gradevole: la posizione nel seminterrato garantisce tranquillità e privacy, con una necessità nettamente minore di utilizzare il condizionatore. Servizi nelle vicinanze: Spiagge attrezzate e beach bar (5-10 minuti a piedi) La riva di Medolino con ristoranti e passeggiata Negozi, farmacia e trasporto pubblico nelle immediate vicinanze Cogliete l'occasione di acquistare un immobile in una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico a un prezzo al metro quadro più conveniente.

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