Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Moderna bifamiliare a 500 metri dal mare (IN COSTRUZIONE)

In vendita · Casa · Riferimento IB-13779

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 4884 €/m²
Superficie abitabile: 215 m²
Superficie del terreno: 485 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 45 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Moderna bifamiliare a 500 metri dal mare (IN COSTRUZIONE) In una zona tranquilla della città di Poreč, in un complesso residenziale a 500 metri dalle prime splendide spiagge, si trova questa lussuosa casa bifamiliare con piscina e vista mare. La casa sarà situata su un terreno di 485 m2 e la sua superficie totale sarà di 215 m2 distribuiti su tre piani. Il piano terra della casa è composto da un ingresso, un ampio soggiorno che comprende cucina con zona pranzo e soggiorno, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Grandi pareti vetrate saranno installate in tutto il soggiorno e nella zona pranzo, permettendo un grande afflusso di luce. Attraverso un'elegante scala si accede al secondo piano della casa, dove si trovano due ampie camere da letto con bagni privati lussuosamente arredati. Nella mansarda si trova la camera principale con bagno privato e può vantare una magnifica terrazza con una splendida vista panoramica sul mare. Dal soggiorno del piano terra si accede a una spaziosa terrazza coperta che conduce a un giardino ben curato con piscina e area prendisole. In tutta la casa sarà installato il riscaldamento a pavimento e aria condizionata. I pavimenti della villa saranno rivestiti in parquet o ceramica a scelta dell'acquirente. La villa sarà completamente arredata e attrezzata. Il completamento della costruzione è previsto per il mese di giugno 2025. Le immagini sono a scopo informativo.