Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croazia

Appartamento confortevole e funzionale nel cuore di Gruž – ideale per famiglie

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12631

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 5660 €/m²
Superficie abitabile: 53 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1970
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 18 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento confortevole e funzionale nel cuore di Gruž – ideale per famiglie L’appartamento di 52,80 m2 si trova in una delle zone più attraenti di Gruž, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Lo spazio comprende due camere da letto, una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno collegati in un ambiente aperto e luminoso, ideale per la vita familiare o per incontrare amici. Nel corridoio è presente un armadio a muro, mentre il bagno è stato progettato con cura per unire funzionalità ed eleganza. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento controllabile tramite sistema Wi-Fi, garantendo comfort in tutte le stagioni. La cucina è su misura, con dettagli fatti a mano che riflettono attenzione alla qualità e al design. Le finestre in PVC assicurano alta efficienza energetica e silenzio, mentre la porta blindata garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. Da una delle camere da letto si gode della vista sul mare e l’appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani, garantendo privacy e facile accesso. Il parcheggio è situato davanti all’edificio e nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi principali – negozi, centro commerciale Srđ, scuola, lavanderia e fermata dell’autobus. L’appartamento include anche un locale deposito di 2 m2 situato al piano terra dell’edificio, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Questo appartamento rappresenta un’opportunità eccellente per famiglie, coppie o chiunque cerchi uno spazio moderno, funzionale e confortevole vicino a tutti i servizi essenziali, rendendolo una casa perfetta per la vita quotidiana.