335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Dubrovnik · Južna Dalmacija · Hrvatska
Udoban i funkcionalan stan u srcu Gruža –idealan za obitelj
Prodaja · Stan · Šifra IB-12631
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 5.660 €/m²
- Stambena površina
- 53 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1970
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Udoban i funkcionalan stan u srcu Gruža –idealan za obitelj Stan površine 52,80 m2 smješten je u jednom od najatraktivnijih dijelova Gruža, pružajući savršen balans između udobnosti i funkcionalnosti. Ovaj prostor uključuje dvije spavaće sobe, modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevnog boravka koji su spojeni u otvoreni, svijetli prostor, idealan za obiteljski život ili druženja s prijateljima. U hodniku je smješten ugradbeni ormar, a kupaonica je pažljivo osmišljena kako bi spojila funkcionalnost i eleganciju. Stan je opremljen podnim grijanjem koje se kontrolira putem Wi-Fi sustava, osiguravajući udobnost tijekom svih godišnjih doba. Kuhinja je rađena po mjeri, s detaljima ručnog rada koji odražavaju pažnju na kvalitetu i dizajn. PVC prozori jamče visoku energetsku učinkovitost i tišinu, dok protuprovalna vrata dodatno osiguravaju vaš mir i sigurnost. Iz jedne od spavaćih soba pruža se pogled na more, a stan se nalazi na prvom katu zgrade s pet katova, čime je osiguran privatnost i jednostavan pristup. Parking je smješten ispred zgrade, a u neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji – trgovine, robna kuća Srđ, škola, kemijska čistionica i autobusna stanica. Uz stan, dolazi i spremište od 2 m2 smještena u prizemlju zgrade, koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. Ovaj stan nudi izvanrednu priliku za obitelji, parove ili sve one koji traže moderan, funkcionalan i udoban prostor, smješten u blizini svih važnih usluga i sadržaja, čineći ga savršenim domom za uživanje u svakodnevnom životu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
