Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Proponiamo un moderno e confortevole appartamento S2 con piscina privata e giardino, situato in un…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13237

388.000 €

Dati principali

Prezzo: 388.000 €
Prezzo al m²: 3079 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 48 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Proponiamo un moderno e confortevole appartamento S2 con piscina privata e giardino, situato in un piccolo edificio moderno con un totale di quattro unità abitative. Questa attraente proprietà offre una combinazione ideale di design contemporaneo, layout funzionale ed elevati standard di vita. L'appartamento, con una superficie netta totale di 125,91 m², si trova al piano terra dell'edificio ed è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di ingresso, ripostiglio o lavanderia, bagno, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno dell'appartamento ha accesso diretto a una terrazza coperta, mentre la terrazza scoperta conduce a un giardino privato di 116 m² e a una piscina di 23,76 m², creando lo spazio perfetto per il relax e il divertimento all'aria aperta. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e PVC di alta qualità, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento nei bagni (con possibilità di installazione in altri ambienti su richiesta), ceramiche di alta qualità e sanitari moderni. La piscina è dotata di attrezzature tecniche complete e l'appartamento dispone anche di due posti auto. La distanza dal mare è di 1000 m. Vodice è una rinomata località adriatica situata vicino a Sebenico, nota per la sua splendida costa, il mare cristallino e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre una combinazione ideale di vita tranquilla in riva al mare e un'offerta turistica ben sviluppata, il che la rende una scelta eccellente per viverci, per le vacanze o per un investimento.