Lumbarda · Southern Dalmatia · Croazia

A Lumbarda, sull'isola di Korčula, si trova un terreno edificabile di superficie totale di 706 m2…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12006

165.910 €

Dati principali

Prezzo: 165.910 €
Superficie del terreno: 706 m²
Distanza dall'aeroporto: 56 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A Lumbarda, sull'isola di Korčula, si trova un terreno edificabile di superficie totale di 706 m2, composto da due lotti collegati di forma rettangolare. Il lotto si trova in una posizione che offre tranquillità e un ambiente piacevole, mentre il centro del paese con negozi e ristoranti dista solo circa un chilometro. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata che prosegue con una strada sterrata, mentre i collegamenti per acqua e elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, semplificando i preparativi per la costruzione e accelerando la realizzazione del progetto. Il terreno è situato in una zona edificabile a uso misto con un'enfasi sull'abitativo. Sebbene il piano urbanistico dettagliato non sia ancora stato adottato, la costruzione è consentita secondo le condizioni esistenti. È consentita la costruzione di un edificio residenziale indipendente e di strutture più piccole che possono integrarsi nell'uso residenziale, come strutture turistiche o di servizio. La superficie minima del lotto edificabile in quest'area è di 300 m2, mentre la larghezza minima sulla linea di regolamentazione è di 14 metri, requisito che questo lotto soddisfa. Il coefficiente di edificabilità è 0,3 e il coefficiente di utilizzazione è 1,5, consentendo una superficie lorda sviluppata fino a circa 600 m2, a seconda delle dimensioni del lotto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare, una casa vacanze o una piccola struttura turistica, offrendo condizioni di qualità e la possibilità di una rapida realizzazione del progetto in un ambiente piacevole dell'isola di Korčula.