120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U Lumbardi na otoku Korčuli nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 706 m2, sastavljeno od…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12006
165.910 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 165.910 €
- Zemljište
- 706 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U Lumbardi na otoku Korčuli nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 706 m2, sastavljeno od dvije povezane parcele pravokutnog oblika. Parcela se nalazi na lokaciji koja pruža mir i ugodnu okolinu, a centar mjesta s trgovinama i restoranima udaljen je samo oko kilometar. Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranom cestom koja se nastavlja makadamskim putem, dok su priključci za vodu i struju smješteni u neposrednoj blizini, što pojednostavljuje pripreme za gradnju i ubrzava realizaciju projekta. Zemljište je smješteno u građevinskoj zoni mješovite namjene s naglaskom na stanovanje. Iako detaljni urbanistički plan još nije donesen, gradnja je dozvoljena prema postojećim uvjetima. Dozvoljena je izgradnja samostalnog stambenog objekta te manjih objekata koji se mogu uklopiti u stambenu namjenu, kao što su turistički ili uslužni sadržaji. Minimalna površina građevinske parcele u ovom području iznosi 300 m2, a minimalna širina na regulacijskoj liniji je 14 metara, što ova parcela ispunjava. Koeficijent izgrađenosti je 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5, što omogućuje bruto razvijenu površinu do približno 600 m2, ovisno o veličini parcele. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili manjeg turističkog objekta, nudeći kvalitetne uvjete i mogućnost brze realizacije projekta u ugodnom okruženju otoka Korčule.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
