Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Due appartamenti, 125 m², a 90 m dalla spiaggia, Zečevo

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13419

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3760 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 28 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Due appartamenti, 125 m², a 90 m dalla spiaggia, Zečevo In una posizione tranquilla e attraente a Zečevo Rogozničko, a soli 90 metri dal mare, sorge un edificio residenziale di nuova costruzione del 2025, che si sviluppa su seminterrato, piano terra, 2 piani e mansarda. L'appartamento S3 è di fatto composto da due unità abitative completamente funzionali e separate, al 2° piano e in mansarda. Questo concetto offre al futuro proprietario numerose possibilità, sia che si tratti di una combinazione di vacanza personale, alloggio per ospiti o investimento per l'affitto turistico. La prima unità abitativa si trova al 2° piano ed è composta da due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta. Le grandi vetrate garantiscono abbondanza di luce naturale e conducono verso l'ampia terrazza, che funge da piacevole prolungamento dello spazio giorno, ideale per il relax e per stare all'aperto. La seconda unità abitativa si trova in mansarda ed è composta da 2 camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina e una terrazza scoperta di 8 m². La superficie complessiva calcolata di questa unità immobiliare è di 125 m², e all'immobile appartiene anche un posto auto assicurato nel cortile dell'edificio. L'immobile viene venduto completamente arredato ed equipaggiato, e i futuri proprietari potranno contare su un'efficienza energetica di alto livello grazie all'isolamento termico di 10 cm, agli infissi in PVC e ai climatizzatori installati. Zečevo Rogozničko è una località tranquilla e attraente nelle immediate vicinanze di Rogoznica, nota per il mare cristallino, le spiagge nascoste e l'atmosfera mediterranea rilassata, che rende questa posizione un'oasi perfetta per il riposo e lo svago. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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