539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Zwei Wohnungen, 125m2, 90m vom Strand entfernt, Zečevo
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13419
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.760 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei Wohnungen, 125m2, 90m vom Strand entfernt, Zečevo In ruhiger und attraktiver Lage in Zečevo Rogozničko, nur 90 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein neu errichtetes Wohngebäude aus dem Jahr 2025, das sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung S3 besteht tatsächlich aus zwei vollständig funktionalen und getrennten Wohneinheiten im 2. Stock und im Dachgeschoss. Dieses Konzept eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Kombination aus persönlichem Urlaub, Unterkunft für Gäste oder als Investition für die touristische Vermietung. Die erste Wohneinheit befindet sich im 2. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und führen zu einer geräumigen Terrasse, die als angenehme Verlängerung des Wohnbereichs dient, ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer unüberdachten Terrasse mit einer Fläche von 8 m². Die gesamte Berechnungsfläche dieser Etageneinheit beträgt 125 m², und zur Immobilie gehört auch ein gesicherter Parkplatz im Hof des Gebäudes. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, und die zukünftigen Eigentümer können dank einer 10 cm starken Wärmedämmung, PVC-Fenstern und eingebauten Klimaanlagen mit einer erstklassigen Energieeffizienz rechnen. Zečevo Rogozničko ist ein ruhiger und attraktiver Ort in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, bekannt für sein kristallklares Meer, versteckte Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, was diese Lage zu einer perfekten Oase für Erholung und Genuss macht. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
