Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento trilocale con terrazza sul tetto di 177 m2 - Nuova costruzione, Kožino, Zara

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13552

794.970 €

Dati principali

Prezzo: 794.970 €
Prezzo al m²: 4517 €/m²
Superficie abitabile: 176 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 14 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento trilocale con terrazza sul tetto di 177 m2 - Nuova costruzione, Kožino, Zara Dall'offerta di Opereta di immobili di lusso, evidenziamo un appartamento con tre camere da letto e terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare. Si trova a Kožino, a soli 300 metri dal mare. È situato in una posizione tranquilla e attraente, nelle immediate vicinanze di negozi e di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due piani e quattro appartamenti, e la sua superficie netta totale è di 177 m2. Ha un ascensore privato che porta direttamente all'appartamento e alla terrazza sul tetto. La disposizione dell'appartamento comprende: - ingresso e corridoio - open space cucina, sala da pranzo e soggiorno (40 m2) - terrazza coperta di 19 m2 – Vista mare! - bagno - ripostiglio - tre camere da letto (camera principale con guardaroba e bagno di 23 m2 e due camere di 11 m2) - terrazza sul tetto di 127 m2 con parte coperta per cucina estiva e vista panoramica sul mare All'appartamento appartengono due posti auto nel cortile dell'edificio. Le dotazioni dell'appartamento includono: - riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - aria condizionata in ogni stanza - possibilità di scelta dei pavimenti tra parquet e piastrelle in ceramica Il completamento della costruzione e l'occupazione sono previsti per la fine del 2026. L'acquisto è possibile anche tramite mutuo abitativo. Kožino è uno dei quartieri suburbani più desiderabili di Zara, noto per l'ambiente tranquillo, le spiagge curate e il mare pulito. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi e alla buona connessione stradale con la città, rappresenta un'ottima scelta per la residenza annuale, le vacanze o un investimento per affitti turistici. Le visite sono possibili tutti i giorni, previa prenotazione.