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Split - Okolica · Central Dalmatia · Croazia

Trogir, Slatine – Apartment S6, 62 m², new build with sea view for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18767

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 4032 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Superficie del terreno: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 5 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 1026 € al mese e 12.308 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment S6 for sale in a new building, located in a beautiful area with a sea view. The price of all apartments includes ONE covered parking space, and each residential unit receives a complimentary one-year apartment insurance (insurance against flooding, fire, burglary, etc.). The apartment is thoughtfully designed with the following layout: Living room + Kitchen: 26.35 m² Master bedroom: 10.71 m² Bedroom: 9.20 m² Bathroom: 4.69 m² Loggia: 5.62 m² Luxury apartment with sea view – new build in an excellent location In a quiet and attractive part of town, just 70 meters from the beach, this modernly designed apartment in a new development offers a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. Thanks to a carefully planned layout, the apartment feels spacious and bright, while the proximity of shops and everyday amenities ensures convenience for daily living. The price of each apartment includes one covered parking space and a one-year property insurance policy (covering flooding, fire, burglary, etc.), providing added value and security. Thoughtfully designed interior The living area consists of a spacious living room connected to the kitchen with a total area of 26.35 m², creating an ideal environment for socializing and relaxation. The apartment also features two comfortable bedrooms — a master bedroom of 10.71 m² and an additional bedroom of 9.20 m², offering privacy and comfort. The elegant bathroom of 4.69 m² is equipped with modern fixtures, while the 5.62 m² loggia provides a pleasant outdoor space with a beautiful sea view. Quality of life within reach This apartment is an excellent opportunity for those who wish to live near the sea while enjoying the comfort of high-quality new construction. The beach is practically at your doorstep, and all necessary amenities are located nearby, making this property ideal for both year-round living and tourism investment. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of mediation services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15788 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com