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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 250.000 € - 300.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16185

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 3571 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 2
Bagni: 1

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1206 € al mese e 14.469 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New in offer, six apartments located 10 minutes from Trogir centre in the second row, 2 minutes to the beach. Located in a peaceful area with beaches and cafes in walking distance. Completion in early 2027 Each apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms and includes 1 parking space. The top floor also has a roof terrace. GROUND FLOORS1 - SOLDS2 - SOLD FIRST FLOORS3 - SOLDS4 - 70m2 - 250,000 euros SECOND FLOORS5 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 eurosS6 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 euros Private seller, VAT is not included in the price.