280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 250.000 € - 300.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16185
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 3.571 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.205 € mjesečno i 14.458 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u ponudi, šest apartmana smještenih 10 minuta od centra Trogira u drugom redu, 2 minute do plaže. Smješteno u mirnom području s plažama i kafićima u neposrednoj blizini. Završetak početkom 2027. Svaki apartman ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice te uključuje 1 parkirno mjesto. Gornji kat također ima krovnu terasu. PRIZEMLJES1 - PRODANOS2 - PRODANO PRVI KATS3 - PRODANOS4 - 70m2 - 250.000 eura DRUGI KATS5 - 70m2 + 55m2 krovna terasa - 300.000 euraS6 - 70m2 + 55m2 krovna terasa - 300.000 eura Privatni prodavatelj, PDV nije uključen u cijenu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
