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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 390.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16597

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 3197 €/m²
Superficie abitabile: 122 m²
Locali: 4
Bagni: 4

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 122 m² corrisponde a circa 2101 € al mese e 25.217 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Spacious apartment on the first floor of a terraced house, first row to the sea just 10 minutes from Trogir. The apartment consists of 4 en-suite bedrooms, an open plan kitchen, dining and living area and a TV room. Renovated in 2023 this apartment has breathtaking views of the bay and surrounding area. Located on the main road first row to the sea. The apartment comes with a garage and mooring for a boat. The nearest cafe and beach are 10 minutes walk away. The sea and concrete jetty is across the road. The apartment makes a great rental investment or holiday home.