595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 390.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16597
390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 390.000 €
- Cijena po m²
- 3.197 €/m²
- Stambena površina
- 122 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 122 m² to daje oko 2.101 € mjesečno i 25.217 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostrani apartman na prvom katu kuće u nizu, prvi red do mora udaljen samo 10 minuta od Trogira. Apartman se sastoji od 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te TV sobe. Renoviran 2023. godine ovaj stan ima prekrasan pogled na zaljev i okolicu. Nalazi se na glavnoj cesti prvi red do mora. Uz stan ide garaža i vez za brod. Najbliži kafić i plaža udaljeni su 10 minuta hoda. More i betonsko pristanište je preko puta. Stan predstavlja izvrsnu investiciju za iznajmljivanje ili kuću za odmor.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
