595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 390.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16597
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 3.197 €/m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 122 m² ergibt das rund 2.101 € im Monat und 25.217 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige Wohnung im ersten Stock eines Reihenhauses, erste Reihe zum Meer, nur 10 Minuten von Trogir entfernt. Die Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem Fernsehzimmer. Diese 2023 renovierte Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht und die Umgebung. Sie liegt an der Hauptstraße in erster Reihe zum Meer. Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Anlegeplatz für ein Boot. Das nächste Café und der Strand sind 10 Gehminuten entfernt. Das Meer und der Betonsteg liegen auf der anderen Straßenseite. Die Wohnung ist eine großartige Mietinvestition oder ein Ferienhaus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
