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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 245.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16272

245.000 €

Dati principali

Prezzo: 245.000 €
Prezzo al m²: 4016 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Locali: 2
Bagni: 1

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 61 m² corrisponde a circa 1051 € al mese e 12.608 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A new development in our offer. Located in the area of Seget, we have an apartment for sale on the 1st floor building. It is a 2-bedroom apartment, with 1 bathroom and a guest toilet, open space concept living room and kitchen. From the living room area is an exit to a covered balcony with lovely sea views. There is going to be underfloor heating throughout the whole apartment. Size of the apartment is 52.5 m2, with a balcony of 13.5 m2. It will be sold without furniture but ready to move in. The building is still under construction and planned completion would be probably late 2026, beginning of 2027. One parking space will be included in the overall price. Although, it is located a bit further from the sea, it will have excellent sea views from the balcony. Also, this area is expanding rapidly, and more properties are expected to be built. Seget center area is not far away while the airport is 10 km away from the building.