335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 245.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16272
245.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 245.000 €
- Cijena po m²
- 4.016 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 61 m² to daje oko 1.051 € mjesečno i 12.608 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi stambeni objekt u našoj ponudi. Smješten u području Segeta, imamo apartman na prodaju na 1. katu zgrade. Riječ je o apartmanu s 2 spavaće sobe, 1 kupaonicom i gostinjskim WC-om, otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon s prekrasnim pogledom na more. U cijelom apartmanu bit će podno grijanje. Veličina apartmana je 52,5 m2, s balkonom od 13,5 m2. Prodaje se bez namještaja, ali spreman za useljenje. Zgrada je još uvijek u izgradnji, a planirani završetak radova vjerojatno bi bio kraj 2026., početak 2027. godine. U ukupnu cijenu uključeno je jedno parkirno mjesto. Iako se nalazi malo dalje od mora, s balkona će se pružati izvrstan pogled na more. Također, ovo područje se brzo širi i očekuje se izgradnja još nekretnina. Centar Segeta nije daleko, dok je zračna luka udaljena 10 km od zgrade.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
