Poreč · Istria · Croazia

Questo appartamento modernamente arredato di 97 m2 si trova in un tranquillo quartiere non lontano…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13426

349.900 €

Dati principali

Prezzo: 349.900 €
Prezzo al m²: 3570 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 45 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questo appartamento modernamente arredato di 97 m2 si trova in un tranquillo quartiere non lontano da Poreč e dalle prime spiagge. L'appartamento è luminoso tutto il giorno grazie alla sua orientazione sud-ovest, e dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto (di cui una principale con bagno privato), un ulteriore bagno, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. All'immobile appartiene anche un posto auto, un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e una quota nel giardino comune. Viene venduto completamente arredato. Per una temperatura confortevole durante tutto l'anno si occupano il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e quattro climatizzatori. L'appartamento ha un alto certificato energetico A+ grazie alla qualità degli infissi in ALU, zanzariere e porte blindate. Questa proprietà è perfetta per una vita familiare confortevole o per una vacanza vicino al mare.