Sutivan · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile, 150 m dal mare, 1.286 m2, Sutivan, isola di Brač

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11993

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Superficie del terreno: 1286 m²
Distanza dall'aeroporto: 21 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile, 150 m dal mare, 1.286 m2, Sutivan, isola di Brač A soli 150 m dal mare, nella zona mista M1 del villaggio, si trova un terreno edificabile di superficie totale di 1.286 m2. Si trova nel villaggio di Sutivan, nel quartiere di Bistrica, sull'isola di Brač. Di forma quasi regolare, con dimensioni di circa 37 m x 25 m, il lotto offre la possibilità di una pianificazione più semplice della costruzione del futuro edificio. Le infrastrutture sono a portata di mano. L'acqua e il contatore dell'acqua si trovano sul lotto stesso, mentre l'elettricità e la fognatura comunale sono accanto al lotto a una distanza di due metri. L'accesso è garantito tramite una strada asfaltata che passa accanto al lotto. L'intero lotto è recintato con un muro di cemento largo 40 cm, completamente ripulito e pronto per l'inizio della costruzione. La superficie edificabile consentita sul lotto è di 212 m2. È possibile costruire un seminterrato, un piano terra, un piano e un alto sottotetto. A causa del terreno leggermente inclinato, già dal primo piano del futuro edificio si potrà godere di una vista splendida sul mare. La dimensione del lotto lascia abbastanza spazio per garantire un numero sufficiente di posti auto, costruire una piscina e sistemare un grande giardino in cui, grazie alle favorevoli condizioni climatiche, si può soggiornare tutto l'anno. Sutivan, o come lo chiamano i suoi abitanti Stivan, si trova nella parte nord-occidentale dell'isola di Brač. Il villaggio prende il nome dalla chiesetta di San Giovanni Battista, costruita sulle fondamenta di una basilica paleocristiana del VI secolo. Le costruzioni di Sutivan risalgono all'epoca di Diocleziano. I palazzi rinascimentali, le ville in stile barocco e le tipiche case in pietra dalmata rendono l'immagine di questo luogo irresistibile. Sutivan è noto per la sua ospitalità e le numerose spiagge di ciottoli dove molti trovano pace, rilassandosi tra i profumi del Mediterraneo e godendo del mare cristallino. Numerosi sentieri ben curati che attraversano antichi uliveti e vigneti offrono opportunità di svago, sia per i pedoni che per i ciclisti. Ogni luglio a Sutivan si tiene il festival di sport estremi "Vanka regule", famoso in tutto il mondo. Le porte di questo tranquillo villaggio dalmata sono aperte a tutti gli amici e alle persone di buona volontà. A soli 8 km da Supetar e dal porto dei traghetti, e a 45 minuti di traghetto da Supetar a Spalato. Località vicine: Milna, Mirca, Bobovišća, Ložišća Città vicine: Supetar, Spalato