Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo, Vela Luka, 8.846 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11967

88.460 €

Dati principali

Prezzo: 88.460 €
Superficie del terreno: 8846 m²
Distanza dall'aeroporto: 38 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo, Vela Luka, 8.846 m2 In una zona tranquilla del comune di Vela Luka si trova un terreno agricolo della superficie complessiva di 8.846 m2. Ha una forma quasi regolare e si trova su un terreno rialzato con resti di muretti a secco. Vi crescono circa 30 ulivi di qualità, ricchi di frutti. Il terreno è composto da due particelle separate da una buona strada di accesso in ghiaia. La strada di accesso garantisce una facile raggiungibilità, mentre le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. È circondato da campi curati e case familiari, offrendo un ambiente ideale per le attività agricole. Il clima e il suolo dell'isola di Korčula sono particolarmente adatti alla coltivazione di diverse colture agricole. Inoltre, qui c'è l'opportunità di diventare parte di una comunità che apprezza i valori tradizionali e il patrimonio agricolo. Le attività agricole sono qui sostenute ed esiste la cooperativa "Lučica" a Vela Luka, che offre supporto e risorse agli agricoltori. Inoltre, la cooperativa si occupa della lavorazione e vendita di olio, vino e altri prodotti, e rifornisce gli agricoltori di fertilizzanti minerali e materiali di consumo. Non lontano da questo terreno agricolo si trova il mare, a soli 2 km di distanza. Una rilassante fuga verso la costa dopo una giornata di lavoro sul terreno è garantita. Questo immobile è la scelta ideale per agricoltori e amanti della vita rurale in cerca di pace e tranquillità, lontano dal trambusto cittadino. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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