Smokvica · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo esteso di 25,928 m2 sull'isola di Brač

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12067

337.064 €

Dati principali

Prezzo: 337.064 €
Superficie del terreno: 25.928 m²
Distanza dall'aeroporto: 43 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo esteso di 25,928 m2 sull'isola di Brač Terreno agricolo di 25.928 m2 con potenziale edificatorio - isola di Brač In vendita terreno agricolo della superficie di 25.928 m2 sull'isola di Brač, con la possibilità potenziale di costruire una casa unifamiliare o piccoli fabbricati, a condizione di soddisfare il requisito legale di possedere almeno 30.000 m2 di terreno agricolo all'interno dello stesso comune catastale. È proprio questa possibilità a rendere il lotto particolarmente interessante per gli acquirenti che ragionano nel lungo termine, sia per uso privato che per un piccolo progetto turistico. Il lotto dispone di una strada d'accesso garantita, il che consente un facile arrivo e l'utilizzo del terreno durante tutto l'anno. È situato nell'entroterra dell'isola, in una zona nota per la tranquillità, gli spazi aperti e il paesaggio conservato, lontano dalla confusione, ma con un buon collegamento stradale con le località costiere e le infrastrutture dell'isola. L'isola di Brač offre una rara combinazione di tranquillità, ambiente naturale e buona accessibilità ai servizi, il che rende questa località interessante anche al di fuori del puro contesto agricolo. Questo immobile è la scelta ideale per gli acquirenti che possiedono già circa 4.000 m2 di terreno agricolo nello stesso comune catastale e desiderano soddisfare il requisito legale per l'edificazione, ma anche per coloro che al momento non hanno ulteriori lotti e cercano un'ampia superficie compatta per dedicarsi seriamente all'agricoltura, sviluppare la propria azienda o investire a lungo termine in un terreno dal potenziale evidente. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza fino all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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